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下面附上一則新聞讓大家了解時事



古巴隊強棒Alfredo Despaigne五局下轟出價值連城的滿貫彈，一棒定江山，終場古巴4比3險勝澳洲隊，以二勝一敗的戰績晉級八強，澳洲隊一勝二敗遭淘汰。

古巴隊此戰與澳洲隊纏鬥激烈，澳洲隊5局上Mitch Dening獲保送，Logan Wade敲出適時安打，送回第1分，古巴隊5局下反攻，Roel Santos、Alexander Ayala連續安打，Frederich Cepeda獲保送，滿壘，此時效力軟銀的強棒Despaigne轟滿貫彈，澳洲隊投手Lachlan Wells是苦主。

Despaigne過去效力日職羅德隊，本季將投效軟銀，是古巴隊不動的第四棒。

澳洲隊雖然落後，還是苦苦追趕，7局上Trent Oeltjen轟陽春彈，8局上Luke Hughes、Mitch Dening連續安打，再追回1分，可惜接下來澳洲隊後繼乏力，終場古巴就以4比3險勝，晉級八強。

（中央社記者吳家豪台北2日電）網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯。

數字科技進一步觀察台北市各區表現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為內政部房屋租賃新制，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網調查，今年1月，台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%到7%；新北市則平均成長1.8%到5.2%，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。

其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金1547元，與去年同期相較，年增7%，主要原因為在都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。

數字科技發現，若是情侶、三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

根據數字科技觀察，新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2%到24%不等的漲幅。1060202

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